Real Estate
La ubicación estratégica de Panamá en el centro de las Américas, entre América del Norte y América del Sur, significa que su mercado inmobiliario abarca todo el hemisferio occidental. Su condición de centro de conectividad aérea internacional también le permite conectar sin escalas con más de 80 de las ciudades más importantes del mundo.
Absolutamente. Comprar propiedades en Panamá es muy seguro. Hay más de una docena de leyes en Panamá establecidas específicamente para proteger las inversiones extranjeras, sin mencionar que la propiedad privada en Panamá está protegida por la constitución de la República de Panamá. Miles de extranjeros o expatriados son dueños de propiedades en Panamá, y en Business Panamá Real Estate procesamos transacciones inmobiliarias en Panamá para extranjeros todas las semanas sin ningún problema.
Bajo la Constitución de Panamá, a los extranjeros se les permite ser propietarios de bienes raíces en Panamá directamente o a través de una entidad legal. La única limitación está establecida en el artículo 291 de la Constitución Nacional, que establece que las personas extranjeras o entidades legales propiedad de capital extranjero no pueden adquirir propiedades ubicadas dentro de los 10 kilómetros de las fronteras nacionales.
Sí, es legal que los extranjeros sean propietarios de propiedades tituladas en Panamá a nombre personal, aunque normalmente recomendamos que los clientes mantengan todas las propiedades a nombre de una corporación o fundación panameña por razones de protección de activos y fiscales.
Panamá ofrece términos de financiamiento hipotecario residencial tanto para locales como para extranjeros. Las ratios típicas de préstamo al valor oscilan entre el 50% y el 70%, amortizadas en 25 años, y las tasas de interés hipotecario son competitivas.
Inmigración
Existen varios programas de inmigración para inversores extranjeros que pueden solicitar la residencia panameña, dependiendo de la nacionalidad de la persona y el monto de su inversión en bienes raíces. Para cualquier solicitud de inmigración, deberías contar con un abogado de inmigración experimentado que puede ser proporcionado por Business Panamá Real Estate.
- Programa de Pensionado: Este programa popular ofrece beneficios atractivos como descuentos en servicios públicos, atención médica e incluso importación de automóviles. Para calificar, solo necesitas un ingreso mensual mínimo de $1,000 y comprobante de tu pensión o fuente de ingresos confiable.
- Visa de Países Amigos: Si aún no estás jubilado, pero vienes de un país calificado, esta visa te permite residir en Panamá e invertir en negocios locales o bienes raíces.
- Inversionista Calificado: Este es el mejor programa para obtener residencia permanente inmediata.
- Abogado de Inmigración: Se recomienda encarecidamente consultar a un abogado de inmigración panameño. Pueden guiarte a través del proceso de solicitud de visa, asegurándote de cumplir con todos los requisitos. Business Panamá Real Estate cuenta con abogados en el equipo para ayudarte.
Si estás interesado en otros programas, Panamá ofrece una Visa de Reforestación donde inviertes en reforestación como requisito principal para la residencia permanente o una Persona Económicamente Autosuficiente que es similar a Países Amigos. Todos los programas enumerados están completamente explicados en una sección especial de este sitio web.
Para asegurar una transición sin problemas, aquí hay algunas cosas clave a considerar:
- Programa de Pensionado: Este programa popular ofrece beneficios atractivos como descuentos en servicios públicos, atención médica e incluso importación de automóviles. Para calificar, solo necesitas un ingreso mensual mínimo de $1,000 y prueba de tu pensión o fuente de ingresos confiable.
- Abogado de Inmigración: Se recomienda encarecidamente consultar a un abogado de inmigración panameño. Ellos pueden guiarte a través del proceso de solicitud de visa, asegurándote de que cumplas con todos los requisitos. Business Panamá Real Estate cuenta con abogados internos para ayudarte.
Costo de Vida
- Presupuesto: La Ciudad de Panamá ofrece un estilo de vida cómodo por menos en comparación con muchas otras ciudades importantes. Considera el alquiler (alrededor de $600-$1,000 para un apartamento de un dormitorio), alimentos ($200-$350 al mes) y opciones de restaurantes (desde vendedores ambulantes económicos hasta restaurantes de lujo).
- Atención Médica: Panamá cuenta con un sistema de atención médica moderno con opciones públicas y privadas. Aunque los costos de atención médica generalmente son más bajos que en América del Norte, considera un seguro de salud para mayor tranquilidad.
Estilo de Vida y Cultura
- Clima: ¡Prepárate para un paraíso tropical! La Ciudad de Panamá tiene un clima cálido y húmedo durante todo el año con una temporada de lluvias (de mayo a noviembre).
- Idioma: El español es el idioma principal, aunque el inglés se habla ampliamente en áreas turísticas y comunidades de expatriados. Aprender español básico ayuda mucho en la integración y navegación de la vida diaria.
- Cultura: Sumérgete en la rica cultura de Panamá, desde festivales vibrantes y música tradicional hasta deliciosa cocina y locales amigables. Acepta el enfoque de «Pura Vida» hacia la vida y disfruta de un ritmo más pausado.
Consideraciones Adicionales
- Comunidad: La Ciudad de Panamá tiene una próspera comunidad de expatriados, ofreciendo conexiones sociales y apoyo. Considera investigar grupos de expatriados o vecindarios con una alta concentración de expatriados.
- Actividades e Intereses: Ya sea que desees aventuras al aire libre, explorar sitios históricos o disfrutar de la escena artística, la Ciudad de Panamá ofrece una gran cantidad de actividades. Investiga opciones que se alineen con tus pasiones.
Vivir en Panamá
El costo de vida en Panamá es significativamente más bajo que en la mayoría de las otras ciudades globales cosmopolitas que son importantes para los compradores e inversores de alto nivel. Las estadísticas recientes indican que una persona puede vivir cómodamente con US$2,500 al mes.
Panamá ofrece varias opciones de vivienda, incluyendo apartamentos, casas adosadas y viviendas unifamiliares. Puedes alquilar o comprar propiedades dependiendo de tu presupuesto y preferencias. Es recomendable trabajar con un agente de bienes raíces que pueda ayudarte a encontrar propiedades adecuadas en tus vecindarios preferidos.
Panamá ofrece diferentes áreas para considerar, desde la bulliciosa ciudad de Panamá hasta las tranquilas zonas de playa como Coronado, Buenaventura y Venao. Los factores para considerar al elegir un lugar para vivir incluyen la proximidad a escuelas, hospitales, compras y entretenimiento, seguridad y accesibilidad. Es recomendable visitar las áreas con antelación si es posible o consultar con locales o expatriados.
Diversidad de Ubicaciones: Los expatriados en Panamá tienen una variedad de ubicaciones para elegir, cada una ofreciendo experiencias únicas. En la Ciudad de Panamá, las casas de expatriados suelen estar ubicadas en áreas como Bella Vista, Costa del Este, El Cangrejo, Punta Pacífica, Punta Paitilla, San Francisco y Santa María, conocidas por sus comodidades modernas y estilo de vida cosmopolita. Además, las comunidades de expatriados prosperan en otras áreas como Coronado, Pedasí y Boquete, cada una con su propio atractivo.
Estándares Internacionales en Todas las Ubicaciones: Ya sea en la Ciudad de Panamá, Coronado, Pedasí o Boquete, las casas y apartamentos de expatriados en Panamá cumplen con estándares internacionales, ofreciendo comodidades modernas, construcción de calidad y diversas opciones de vivienda. Esto garantiza una experiencia de vida cómoda y de lujo para los expatriados que se trasladan a Panamá, independientemente de la ubicación elegida.
Comunidades y Eventos de Expatriados: Unirse a comunidades de expatriados y asistir a eventos organizados para expatriados puede ser una excelente manera de conocer a personas con intereses similares. Plataformas como InterNations, Meetup y foros de expatriados locales a menudo organizan reuniones sociales, eventos de networking y actividades culturales donde puedes conocer a expatriados y locales por igual.
Intercambios de Idiomas: Participar en intercambios de idiomas puede ayudarte a conocer gente nueva mientras mejoras tus habilidades lingüísticas. La Ciudad de Panamá cuenta con varios grupos de intercambio de idiomas donde expatriados y locales se reúnen para practicar diferentes idiomas, compartir experiencias y hacer amigos.
Networking Profesional: Asiste a eventos de networking, seminarios y talleres relacionados con tu profesión o intereses. Estos eventos brindan oportunidades para conectarte con profesionales, empresarios y expertos de la industria en la Ciudad de Panamá. Sitios web como Eventbrite a menudo enumeran próximos eventos de networking en la ciudad.
Explorando Eventos Culturales y Sociales: Asiste a festivales culturales, exposiciones de arte, conciertos y otros eventos sociales en la Ciudad de Panamá. Estos eventos no solo te exponen a la cultura.
La Ciudad de Panamá ofrece una combinación única de comodidad moderna, rica historia y asombrosa belleza natural. Aquí tienes una mirada equilibrada a lo que los expatriados tienden a amar (y a lo que pueden tardar un poco en adaptarse) sobre la vida en esta vibrante ciudad:
Gustos:
- Estilo de vida asequible: En comparación con muchas ciudades importantes, la Ciudad de Panamá cuenta con un costo de vida significativamente más bajo. Esto se traduce en una vida cómoda sin arruinar el banco, lo que te permite explorar la ciudad y disfrutar de actividades de ocio.
- Toque cosmopolita: La Ciudad de Panamá es una metrópoli dinámica con un próspero escenario empresarial, restaurantes de clase mundial y una vida nocturna bulliciosa. Galerías de arte, museos y sitios históricos satisfacen a los entusiastas culturales.
- Paraíso al aire libre: La Ciudad de Panamá es una puerta de entrada a la aventura. Camina por exuberantes selvas tropicales, relájate en playas prístinas o navega por las aguas turquesas del Caribe. ¡El Canal de Panamá añade otra capa de maravilla!
- Cultura acogedora: Los panameños son conocidos por su calidez y espíritu amigable. La gran y establecida comunidad de expatriados fomenta un sentido de pertenencia, lo que facilita la integración.
- Ritmo más pausado: Aunque la Ciudad de Panamá tiene una energía vibrante, la vida aquí generalmente gira en torno a un ritmo más lento en comparación con algunas grandes metrópolis. Esto permite más tiempo para relajarse, conectarse con seres queridos y saborear el momento.
Desagrados:
- Problemas de tráfico: Como en cualquier ciudad importante, la congestión del tráfico puede ser un problema durante las horas pico. El transporte público está mejorando, pero tener un automóvil puede ser beneficioso.
- Barrera del idioma: El español es el idioma principal. Aunque el inglés se habla en áreas turísticas, aprender español básico mejora tu vida diaria y fomenta conexiones más profundas con los lugareños.
- Temporada de lluvias: La Ciudad de Panamá experimenta una temporada de lluvias (de mayo a noviembre) con alta humedad. Si no eres fanático del clima húmedo, esto puede llevar un tiempo acostumbrarse.
- Burocracia: Prepárate para algunos procesos burocráticos, especialmente al tratar con agencias gubernamentales. ¡La paciencia es clave!
Recuerda, estos «desagrados» son más sobre adaptarse a una forma de vida diferente. La Ciudad de Panamá ofrece un encanto único y un ritmo más pausado que muchos encuentran increíblemente atractivo.
La Ciudad de Panamá ofrece una escena social vibrante y diversa, que atiende a una variedad de intereses y estilos de vida. Aquí tienes lo que puedes esperar:
- Comunidad de expatriados: La Ciudad de Panamá cuenta con una próspera comunidad de expatriados, ofreciendo una excelente manera de conectar con personas de todo el mundo. Eventos sociales, encuentros y foros en línea te permiten construir amistades y encontrar apoyo.
- Inmersión local: Los panameños son conocidos por su calidez y hospitalidad. Aprovecha la oportunidad para aprender español, participar en actividades locales e integrarte en la escena
social local. Únete a eventos comunitarios, asiste a festivales culturales o entabla conversaciones con lugareños amigables.
- Actividades e intereses: Ya seas un amante de la comida, un entusiasta del aire libre o un aficionado a la cultura, la Ciudad de Panamá tiene algo para todos. Únete a clubes, asiste a eventos deportivos, explora galerías de arte o participa en actividades al aire libre con personas afines.
- Vida nocturna: La Ciudad de Panamá ofrece una bulliciosa escena nocturna, desde bares de moda en azoteas hasta animados clubes de salsa. Disfruta de música en vivo en bares locales, saborea una cerveza artesanal en una cervecería, o baila toda la noche en una discoteca.
- Ritmo más pausado: Aunque la Ciudad de Panamá tiene una energía vibrante, la vida generalmente gira en torno a un ritmo más lento en comparación con algunas grandes metrópolis. Esto permite más tiempo para socializar con amigos y familiares, disfrutar de comidas tranquilas y saborear el momento.
Aquí tienes algunos recursos para empezar con tu vida social en la Ciudad de Panamá:
- Grupos de expatriados: Busca grupos de Facebook o foros en línea específicamente para expatriados en la Ciudad de Panamá.
- Meetup: Explora grupos de Meetup relacionados con tus intereses, desde intercambio de idiomas hasta clubes de senderismo.
- Eventos locales: Consulta sitios web y calendarios de redes sociales para conocer próximos eventos, festivales y actividades culturales.
En última instancia, el tipo de vida social que experimentes en la Ciudad de Panamá depende de tu propia iniciativa e intereses. La ciudad ofrece un ambiente acogedor y una variedad de opciones para conectarte con otros, así que ¡sal y abraza el estilo de vida «Pura Vida»!
Educación
Las escuelas en la Ciudad de Panamá ofrecen una variedad de opciones educativas, atendiendo tanto a familias locales como a expatriados. Aquí hay algunos puntos clave sobre las escuelas en la Ciudad de Panamá.
Escuelas Internacionales en la Ciudad de Panamá:
– Metropolitan School of Panama (MET): Currículo IB, enfatiza la ciudadanía global. – Balboa Academy: Currículo estadounidense, se centra en el pensamiento crítico.
– International School of Panama (ISP): Currículo estadounidense, enfatiza la rigurosidad y la diversidad.
– King’s College Panama: Currículo británico, enfatiza la excelencia.
– Panama Pacifico International School (PPIS): Currículo estadounidense con perspectiva global, se centra en la innovación.
✓ Calidad de la Educación: Muchas escuelas internacionales en la Ciudad de Panamá mantienen altos estándares académicos y ofrecen una amplia gama de materias y actividades extracurriculares. Se centran en el desarrollo integral, incluyendo académicos, deportes, artes e iniciativas de formación de carácter.
✓ Ambiente Multicultural: Las escuelas internacionales en la Ciudad de Panamá atraen a estudiantes de diversos orígenes, creando un ambiente de aprendizaje multicultural e inclusivo. Esta exposición a diferentes culturas, idiomas y perspectivas puede enriquecer las experiencias educativas de los estudiantes y promover la conciencia global.
✓ Instalaciones y Recursos: Las escuelas internacionales en la Ciudad de Panamá suelen contar con instalaciones modernas, que incluyen aulas bien equipadas, bibliotecas, laboratorios de ciencias, instalaciones deportivas y recursos tecnológicos. Priorizan proporcionar un ambiente de aprendizaje propicio con acceso a recursos educativos y tecnología.
✓ Profesorado Cualificado: Las escuelas internacionales suelen emplear a profesores calificados y experimentados que están capacitados para impartir currículos internacionales y adaptarse a las necesidades de poblaciones estudiantiles diversas. Muchos profesores en estas escuelas son hablantes nativos de inglés o tienen fluidez en inglés.
✓ Actividades Extracurriculares: Las escuelas internacionales en la Ciudad de Panamá ofrecen una amplia gama de actividades extracurriculares como deportes, música, artes, teatro, servicio comunitario y programas de liderazgo. Estas actividades complementan el aprendizaje académico y ayudan a los estudiantes a desarrollar diversas habilidades e intereses.
✓ Proceso de Admisión: El proceso de admisión para escuelas internacionales puede variar, pero generalmente implica presentar una solicitud, expedientes académicos, cartas de recomendación y, a veces, exámenes de ingreso o entrevistas. Algunas escuelas también tienen requisitos específicos para estudiantes expatriados, como evaluaciones de competencia lingüística.
Costo: Las escuelas internacionales en la Ciudad de Panamá pueden variar en términos de tasas de matrícula, dependiendo de la reputación de la escuela, las instalaciones, el currículo y los niveles de grado. Las tasas de matrícula suelen ser más altas que las de las escuelas locales, pero a menudo incluyen servicios adicionales y actividades extracurriculares.