Impuesto de Transferencia de Venta de Bienes Raíces
El vendedor debe pagar el impuesto de transferencia de venta antes de finalizar la transacción de venta.
Se aplica un impuesto de transferencia de venta de bienes raíces del 2% sobre la transferencia de bienes raíces con base en (1) el precio de venta indicado en el documento oficial de compra/venta (contrato de venta), o (2) en el valor oficial de la propiedad, cualquiera que sea más alto.
El contribuyente puede optar por pagar (1) el impuesto de transferencia de bienes raíces del 2% sobre el mayor entre el precio de compra de la propiedad o el valor catastral oficial de la propiedad, que aumenta ligeramente por año de arrendamiento.
Ganancia de capital en una transacción de venta de bienes raíces
Además de la transferencia de bienes inmuebles, se debe pagar un impuesto sobre las ganancias de capital (si corresponde) a la oficina de impuestos.
El impuesto a las ganancias de capital se puede calcular en 3 opciones:
Opción 1 – 10%
Esta opción consiste en tomar el precio de venta del inmueble, menos el valor catastral del inmueble y los gastos relacionados con la transacción de venta. Esta cantidad será
se considerará la base imponible neta a la que se le aplicará la tasa del 10%, o
Opción 2 – 3%
Este es un cálculo sencillo, que se calculará utilizando el mismo método que el impuesto de transferencia de venta, tomando el mayor entre el precio de venta de la propiedad o el valor catastral oficial de la propiedad (el que sea mayor). Si el contribuyente elige esta opción, el monto pagado se considerará definitivo,
Opción 3 – 0.00
Si la transacción de venta de la propiedad no genera ningún ingreso, entonces el vendedor
No debe pagar ninguna ganancia de capital, sin embargo, independientemente de esto, los formularios de impuesto sobre el capital también deben completarse y enviarse a la oficina de impuestos.
Impuesto sobre bienes inmuebles o propiedad
Todos los terrenos y mejoras inmobiliarias sobre los mismos están sujetos a impuestos sobre bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles es tasado por una agencia del Ministerio de Economía y
Finanzas. Se debe pagar según el valor de tasación oficial, que suele ser el valor declarado en el documento de venta. Sin embargo, hace unos años,
El gobierno de Panamá promulgó una ley que realmente disminuyó la base de cálculo de este impuesto en varias opciones y sólo requiere un proceso legal simple.
Impuestos a la propiedad en Panamá
A partir de enero de 2019, las propiedades se pueden registrar bajo dos categorías que son:
Propiedad primaria o Patrimonio familiar
| N ° |
El valor de la propiedad |
Impuestos |
|---|---|---|
|
1
|
US$ 0 a US$ 120,000.00
|
0.00
|
|
2
|
US$ 120,000.01 a US$ 250,000.00
|
0.5%
|
|
3
|
US$ 250,000.01 y más
|
0.7%
|
Y,
Propiedades Secundarias, Comerciales o Industriales
Las propiedades fiscales aplicables en este caso serán las siguientes:
|
N ° |
El valor de la propiedad |
Impuestos |
|---|---|---|
|
1
|
US$ 0 a US$ 30,000.00
|
0.00
|
|
2
|
US$ 30,000.01 a US$ 250,000.00
|
0.6%
|
|
3
|
US$ 250,000.01 a US$
|
0.8%
|
|
4
|
US$ 500,000.01 y más
|
1.0%
|
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